P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Pueyrredon al 100, Mar de las Pampas
Casa en venta
USD 175.000
= $ 276,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pueyrredon al 100, Mar de las Pampas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
675 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 23% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon al 100.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.268lo normal · 1.6501.4501.957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 227.700
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.633
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

"Después de este día" Única casa con árbol central, totalmente integrada al bosque con vistas únicas en Mar de las Pampas. Ubicada a 300 mts. de la playa y 800 mts. del centro comercial. Construida en 3 niveles, posee circulación interna con cocina separada y completa, espacio de comedor y living. Posee tres dormitorios y 2 baños completos. Decks y terraza con parrilla. Alarma monitoreada Calefacción por tiro balanceado Internet. UP • URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.000/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 320 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 320/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon al 100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 16 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Nido Boulangerie8 min · 519 m
Valle10 min · 653 m
Almacen de Campo13 min · 822 m
Espacios verdes
Sendero botanico16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 219.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.900
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon al 100, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar de las Pampas

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Casa en venta
WhatsApp