Casa en venta en Las Gaviotas

Casa en venta en Las Gaviotas

Casa en Venta

Calle 32 entre Punta del Indio y Pinamar · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
675 m²

Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 11% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de Calle 32 entre Punta del Indio y Pinamar.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.733lo normal · 1.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.261
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.382
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE DOS PLANTAS EN MAR AZUL SOBRE AMPLIO LOTE DE 675 M2. Ubicada sobre calle 32, entre Punta del Indio y Pinamar, en un entorno de bosque consolidado y a pocos minutos del mar, esta propiedad ofrece la combinacion ideal entre confort, naturaleza y tranquilidad. Desarrollada en dos plantas, la vivienda cuenta en planta baja con un cálido living comedor, una cocina semi-integrada con barra, generando un espacio amplio y funcional para compartir. Los grandes ventales aportan luminosidad y conectan el interior con un agradable deck exterior equipado por mesa y sillas, perfecto para disfrutar del entorno natural. En este nivel también dispone de un baño completo. En la planta alta se distribuyen dos dormitorios: una habitacion matrimonial y una segunda habitacion con dos camas. Acompaña  este sector, un baño completo con hidromasaje, diseñado para brindar mayor confort y momentos de relax. Emplazada sobre un generoso terreno de 675m2, la propiedad ofrece amplios espacios exteriores, privacidad y el inconfundible entorno boscoso que caracteriza Mar Azul. Una oportunidad para disfrutar de la calma del bosque, la cercanía al mar y la calidad de vida que solo Mar Azul puede ofrecer

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.160.817 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.160.817/mes

Necesitas ingresos por $ 4.643.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Galeria La Cascada8 min · 521 m
En Hacore10 min · 652 m
Camila proveeduria13 min · 820 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica8 min · 497 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de las casas en venta en Las Gaviotas es USD 170.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 32 entre Punta del Indio y Pinamar, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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