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Casa 5 ambientes en venta en C. 30 12, Las Gaviotas
Casa en venta
USD 379.000
= $ 601,8 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen C. 30 12, Las Gaviotas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
1.500 m²
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas

Esta en lo normal

Pide USD 379.000, un 4% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de C. 30 12.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.553lo normal · 1.6212.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 395.547
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.506
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESCUCHO OFERTA RAZONABLE UBICADA EN LA EXCLUSIVA ZONA DE LAS GAVIOTAS,ESTA PROPIEDAD ES IDEAL PARA INVERSORES O QUIENES BUSCAN UNA RESIDENCIA DE ALTA CALIDAD CERCA DEL MAR. DESCRIPCION: • En planta baja una amplia sala de estar con un baño tóale salida a la cocina • - una escalera amplia para llegar a un hall, y la distribución de tres dormitorios mas uno en suite con yacusi • los dormitorios tienen una vista al parque • piscina para brindar mayor confort -AMBIENTES CLIMATIZADOS CON ESTUFAS TIRO BALANCEADO. • CADA BAÑO CON SU PROPIO TERMOTANQUE PARA MAYOR COMODIDAD • EXCELENTES TERMINACIONES Y MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD. • LA MADERA UTILIZADA ES CEDRO PARA LAS TERMINACIONES • SU CONSTRUCION ES DOBLE PARED CON LADRILLO A LA VISTA CON CAMARA DE AIRE • COCHERA CUBIERTA PARA DOS VEHICULOS • BAULERA. UBICACION ESTRATEGICA: CALLE 30, ENTRE CALLE MAR AZUL Y PASAJE COSTERO A PASOS DE LA PLAYA Y CON FACIL ACCESO A LOS PRINCIPALES PUNTOS TURISTICOS. GAS ENVASADO EN SISTEMA GARRAFON aceptamos financiación, con hipoteca. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2100

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 405.720 en total: USD 379.000 del aviso mas USD 26.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.418.674 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 405.720
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~1%
USD 3.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.418.674/mes

Necesitas ingresos por $ 13.674.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. 30 12

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
En Hacore8 min · 484 m
Galeria La Cascada12 min · 737 m
Camila proveeduria12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total
USD 379.000USD 350.00025 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 350.000 → USD 379.000+8.29%

Como vinieron los precios en Las Gaviotas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 215.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 26,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Gaviotas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+26.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 30 12, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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