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Casa 3 ambientes en venta en Calle 33, Las Gaviotas
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 33, Las Gaviotas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
675 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 1% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de Calle 33.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.519lo normal · 1.5381.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 22 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 243.077
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Complejo Turístico en Las Gaviotas – Playa, descanso y rentabilidadUbicado sobre Calle 33 entre Pinamar y Punta del Indio Las Gaviotas Partido de Villa Gesell Características: Venta complejo turístico con cartera de clientes comprobable, A tan solo 5 cuadras de la playa, en entorno natural. Compuesto por 2 unidades funcionales de iguales características. Con ingresos independientes, desarrolladas íntegramente en planta baja Constan de 3 ambientes cada una. Características: Living-comedor: Amplio, con salida al deck Cocina integrada y con muebles a medida y ventilación natural Toilette de recepción Dormitorios: 2 por unidad Baño: Completo con ventilación natural Calefacción con estufa Tromen y placas eléctricas. Paneles solares para el agua. ( termo solar) Espacios comunes: Pileta y jacuzzi con deck (únicos espacios compartidos) SE ENTREGA AMOBLADO Y DECORADO Metros cuadrados: Lote 675 m² | Superficie construida 158 m² aprox. Valor de venta: USD 240.000 Consultas: Mercedes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 33

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Galeria La Cascada6 min · 403 m
En Hacore9 min · 570 m
Camila proveeduria11 min · 692 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica9 min · 584 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica10 min · 610 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 164.500
Avisos relevados
14

El precio mediano de las casas en venta en Las Gaviotas es USD 164.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 33, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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