P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 190.000
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa en venta en Centro

Chalet + Locales a La Venta en Block (Villa Gesell)

PASEO 108 N 385 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 dormitorios, 274 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 142.500). El m² sale USD 693 contra USD 609 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 609
Mediana m²
242 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Centro

Descripcion

SE VENDE CHALET Y LOCALES EN BLOCK EN ZONA CHALET 5 AMBIENTES, MTS2 152 CUENTA CON LIVING COMEDOR MUY LUMINOSO, BAÑO COMPLETO. 4 HABITACIONES, 3 CON PLACARD, BAÑO PRINCIPAL. COCINA COMEDOR SEPARADA, SALIDA A PATIO TRASERO CON PARRILLA Y HORNO DE BARRO. ESTACIONAMIENTO Y COCHERA VIVIENDA DE 23 MTS 2 2 LOCALES A LA CALLE POR PASEO 108. 1 LOCAL 24 MTS 2 2 LOCAL 58 MTS 2 CUENTA CON SERVICIOS DE GAS NATURAL, CABLE, LUZ, CLOACAS, CABLE E INTERNET

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.500/mes

Necesitas ingresos por $ 6.646.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
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Educacion · 12 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada8 min · 487 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada8 min · 494 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº169 - ANEXO I · superior · publica8 min · 515 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell7 min · 461 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11211 min · 702 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PASEO 108 N 385, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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