Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Amplio Chalet Zona Centro Todos Los Servicios, Cochera, Piscina

Avenida 5 no · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
818 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 80 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,0% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.220 de la mediana (+63,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 1.220
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta ubicada en la Zona Centro, ideal para familias. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, además de un toilette. Dispone de living comedor, cocina equipada, lavadero y dependencia de servicio. En el exterior, la casa ofrece un amplio jardín, con arboles frutales, patio, parrilla, quincho y solarium, perfectos para disfrutar al aire libre. También cuenta con cochera cubierta para 1 auto. El terreno tiene un frente de 18 metros y un largo de 45 metros. La propiedad es luminosa y permite mascotas. La zona ofrece fácil acceso a transporte público y se encuentra cerca de comercios, servicios educativos y centros de salud. Cuenta con termotanque, calefacción e internet/Wifi. La orientación es Este. AVISO LEGAL: Las medidas enunciadas son meramente orientativas ,las medidas seràn las que se expresen en el respectivo título de Propiedad del inmueble. El Valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos e imágenes, son ilustrativas y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
165
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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