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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 832.639/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Chalet y Departamento de 3 Ambientes con 2 Garages. Todos Los Servicios

paseo 105 bis nº 671 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 90 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 122.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.056 contra USD 1.425 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 1.425
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

en Venta Chalet y departamento Ubicado en paseo 105 bis entre 6 y 7 El chalet dispone de Living Comedor, cocina, 2 dormitorios con placard y baño completo. Lavadero cerrado. Reciclado Gran Parque Quincho con parrilla techado. Departamento: Cocina integrada a comedor, dormitorio con placard y baño completo Reciclado. Lavadero exterior Doble garage debajo del departamento. Servicios: Gas Natural Luz electrica Cloacas Agua corriente. AVISO LEGAL: Las medidas enunciadas son meramente orientativas ,las medidas serán las que se expresen en el respectivo título de Propiedad del inmueble. El Valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos e imágenes, son ilustrativas y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
165
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

paseo 105 bis nº 671, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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