Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 199.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Amplio Duplex Zona Centro

AVENIDA 5 n° 827 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 180 m², USD 199.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 197.000). El m² sale USD 1.106 contra USD 1.097 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 197.000
Mediana precio/m²
USD 1.097
Mediana m²
180 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Impecable duplex ubicado en Avenida 5 Entre Paseos 108 y 109. Construido con doble pared. techos de tejas esmaltadas, aberturas de madera, pisos de ceramicos y madera, con detalles en carpinteria de calidad. Dispone de planta baja con un amplio Living Comedor, muy luminoso, cocina integrada con muebles en madera, alacenas y bajo mesadas, mesada de granito,barra desayunadora, toilette de recepcion con ducha, vanitory y mesada de marmol, finisimo espejo de cristal, lugar para conexion de lavarropas. Salida a importante parque con parrilla, cuarto de guardado,mesada, pileta, baulera , galpon y baño con vanitory de mdera y ducha. Accediendo por escalera de ceramica con terminacionesen madera nos encontramos con hall de distribucion, dormitorio principal amplio al frente con hermoso ventana y randes dormitorio secundario al contrafrente con placard . Baño principal completo con bañera con gran ventana haciendolo muy luminoso. Accediendo por escalera de madera llegamos al tercer nivel que cuenta con play room y tercer dormitorio con pisos flotantes muy amplio. Garage cerrado con porton en madera corredizo para 1 Vehículo grande y baño completo con ducha en Planta Baja. Comentarios: Duplex nuevo, muy luminoso Pisos de porcelanato de marca reconocida Revestimientos ceramicos en paredes de cocina y baños Sanitarios ferrum y Griferia FV Calefaccion en todos los ambientes Excelebnte calidad en maderas de aberturas importadas Excelente construccion, detalles de primera calidad Inmejorable Ubicacion: cinco cuadras del mar y 2 cuadras del centro Ideal vivienda permanente o para vacacionar Alarma de Seguridad monitoreada Gran parque en impecable estado Riego Automatico Todos los servicios AVISO LEGAL: Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las mismas serán las que se expresen en el Titulo de Propiedad del inmueble. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos e imagenes son ilustrativas y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.159/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
165
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVENIDA 5 n° 827, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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