Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Duplex en Complejo con Salida Al Mar

Paseo 115 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 65 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Duplex en venta ubicada en Zona Centro, ideal para familias. Cuenta con 4 ambientes bien distribuidos en 65 m² de superficie construida. Dispone de 4 dormitorios, 2 baños, living comedor y cocina. La propiedad, con 25 años de antigüedad, ofrece un patio ideal para disfrutar al aire libre. En el exterior, cuenta con 1 cochera cubierta. La orientación NE proporciona buena luminosidad. La propiedad tiene 3 plantas. La zona es de carácter mixto, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, supermercados y servicios. Ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo lo necesario para el día a día. Además, cuenta con acceso a internet/wifi. AVISO LEGAL: Las medidas enunciadas son meramente orientativas ,las medidas serán las que se expresen en el respectivo título de Propiedad del inmueble. El Valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos e imágenes, son ilustrativas y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
165
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 115, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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