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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Centro

Se vende chalet 7 ambientes + quincho c/ cocina y baño

Paseo 105 1100 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 dormitorios, 155 m², USD 130.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 839 contra USD 828 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 23,5% desde el 15/09/2026 (de USD 170.000 a USD 130.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 828
Mediana m²
145 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

SE VENDE AMPLIO CHALET 7 AMBIENTES + QUINCHO AMPLIO CON COCINA Y BAÑO EN VILLA GESELL !!!! Ubicación: Paseo 105 entre Avenida 11 y Avenida Boulevard Zona: Centro. Distancia al mar: 11 cuadras Descripción: Chalet Planta Alta: 4 Dormitorios con placard. Baño completo. Planta Baja: Amplio Living-comedor. 2 Dormitorios con placard. Baño completo Cocina con salida a la piscina . Quincho amplio y cerrado con amplios ventanales con cocina y baño Parrilla. / Gas Natural. / Cloacas / Radiadores Superficie cubierta;155m2 / Superficie lote; 295 m2 Valor; U$S 130.000 NOTA; El valor del inmueble esta sujeto a modificaciones sin previo aviso. Toda información y medidas suministradas en esta ficha son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa Entre calles: Avenida 11 y Avenida Boulevard Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Supermar11 min · 731 m
Dabove12 min · 793 m
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 52413 min · 827 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada4 min · 279 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada4 min · 279 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica7 min · 424 m
Espacios verdes
Plaza Nuestras Malvinas10 min · 639 m
Plaza de los Niños16 min · 998 m
Salud
CENTRO DE SALUD NORTE · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.5% total
USD 170.000USD 130.00030 de may de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 170.000 → USD 130.000-23.53%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
165
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 105 1100, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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