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Casa en venta en Zona Sur · 7 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zona Sur · 7 ambientes

Venta en Block 5 Departamentos Sobre Lote 445 m²

Av 8 4450. Entre Paseo 145 y Paseo 144 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Sup. cubierta
145 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 4% menos que lo normal entre los 10 casas de 6 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av 8 4450. Entre Paseo 145 y Paseo 144.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 828lo normal · 8671.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 125.651
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 816
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad! Venta en block de 4 departamentos sobre lote de 445m2, 145m2 cubiertos totales, distribuidos en, 2 departamentos de 2 ambientes (living-comedor c cocina incorporada, baño completo y dormitorio c placard, un monoambiente c cocina y baño completo c ducha y en planta alta un amplio departamento de 3 ambientes (Living c balcon al frente, cocina comedor, dormitorio c placard, baño completo c ducha y 2do dormitorio. Espacio guardacoches. Espacio verde . Gas Envasado. XINTEL(GIA-GI1-2104)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1468 min · 544 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1359 min · 571 m
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1449 min · 581 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°1 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 712 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ALMAFUERTE · primaria · publica14 min · 887 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay6 min · 370 m
Plaza de las Naciones12 min · 780 m
Plaza Manuel Belgrano13 min · 804 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico3 min · 173 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av 8 4450. Entre Paseo 145 y Paseo 144, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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