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Casa 5 ambientes en venta en Avenida 1 N' 3470, Zona Sur
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida 1 N' 3470, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
267 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, lo mismo que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 1 N' 3470.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.379lo normal · 1.3781.177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 79.900
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La casa cuenta con cocina comedor, baño, dos habitaciones y una tercera en primer piso. Un dormí independiente de la casa que es una habitación para dos personas en cucheta con baño privado, rentable en temporada. Servicios: agua, luz, cloacas, gas natural, internet, telefonía fija, televisión por cable, sistema de alarma, bomba presurizadora. Calefactores tiro balanceado, aire acondicionado frío calor, termotanque a gas, dos módem de wifi para casa y dormi. Patio con parrillero, plantas, mesa y banquetas. Espacio para guardar 2 vehículos, descubierto, cerrado con tranquera dentro de la propiedad. En el patio, cucha con luz para perros grandes. Acepta permuta en Capital Federal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 1 N' 3470

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Diet11 min · 700 m
Atlantida · Avenida 311 min · 731 m
El Ternero Loco12 min · 780 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica9 min · 596 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica10 min · 616 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica10 min · 628 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de las Americas5 min · 289 m
Plaza del Maestro11 min · 696 m
Plaza Manuel Belgrano13 min · 863 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado8 min · 524 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 1 N' 3470, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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