Casa en venta en Las Gaviotas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 148.000

Casa en venta en Las Gaviotas · 7 ambientes

Venta en Block a Tres Cuadras del Mar

Complejo de dos Casas en 36 y Punta del Este · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Gaviotas, 7 ambientes, 130 m², USD 148.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo de dos casas con opcion a contruir una tercera, en amplio lote a 300 mts del mar y 150 mts del centro comercial de Mar Azul Excelente rentabilidad para turismo Acepta permuta por la mitad del valor en Villa Gesell La casa principal cuenta con: En Planta Baja: amplio living comedor cocina separada 1 toilette 1 habitación con vista al bosque 1 patio con parrilla , fondo de bosque nativo En Planta Alta 2 habitaciones con placard 1 baño completo con bañera Segunda unidad Planta baja 1 cocina integrada 1 living comedor 1 Baño completo 1 jardin con parrilla y fondo independiente Planta Alta 2 habitaciones En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.434/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Gaviotas es USD 159.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Complejo de dos Casas en 36 y Punta del Este, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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