Casa en venta en Las Gaviotas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Las Gaviotas · 4 ambientes

Duplex en Venta de 4 Ambientes en Las Gaviotas con Jardín, Pileta y Cochera

Calle 29 y Pinamar · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Gaviotas, 4 ambientes, 178 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex de 4 ambientes con piscina climatizada en Las Gaviotas, Mar Azul Encantador y moderno dúplex ubicado en Calle 29 y Pinamar, en Las Gaviotas, Mar Azul, en un entorno natural ideal para el descanso y la vida al aire libre. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 178 m², desarrollada en 4 ambientes bien distribuidos. Dispone de 3 cómodos dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, lo que la hace ideal para familias o grupos. La cocina se encuentra equipada y lista para su uso. Entre sus características destacadas se encuentran la parrilla, quincho y un hermoso jardín con piscina climatizada, pensada para disfrutar durante todo el año. Una propiedad que combina confort, funcionalidad y entorno natural. Condición de negociación: acepta en parte de pago o permuta propiedad en Vicente López, Olivos o Florida. Contactanos para más información y coordiná una visita. Las medidas y superficies son aproximadas título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.801/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Galeria La Cascada12 min · 737 m
En Hacore12 min · 769 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica9 min · 572 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica9 min · 581 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica9 min · 603 m
Espacios verdes
Sendero botanico14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Gaviotas es USD 159.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 29 y Pinamar, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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