Casa 5 ambientes en venta en Calle 30, Las Gaviotas

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 30, Las Gaviotas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
1.505 m²
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Descripcion

EXCLUSIVA PROPIEDAD A PASOS DEL MAR Y CON POSIBILIDADES DE AMPLIACIÓN Ubicada en Las Gaviotas, esta propiedad se destaca por su solida construcción, amplios ambientes y una ubicación privilegiada, a pocos pasos de la playa. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una gran residencia en la costa como para inversores en busca de una propiedad con gran potencial de desarrollo ya que en ella se permite una ampliación para construir 4 unidades extra en el lote. …………………………………….. Ubicacion: Calle 30 e/ Playa y Mar Azul, Las Gaviotas. Superficie cubierta: 266m2 Superficie lote: 1.505m2 Dormitorios: 4 Baños: 3 …………………………………….. CARACTERÍSTICAS * En planta baja, amplio y confortable living con baño y salida hacia la cocina. * Amplia escalera que conduce a un hall distribuidor. * Cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con jacuzzi. * Dormitorios con vista al parque. * Amplia piscina. * Calefacción por tiro balanceado. * Terminaciones en madera de cedro. * Construcción de doble pared, con ladrillo a la vista y cámara de aire. * Cochera cubierta con doble ingreso y capacidad para dos vehículos. * Baulera. SERVICIOS * Gas envasado mediante sistema garrafón. * Wifi * Alarma

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 30

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
En Hacore6 min · 371 m
Galeria La Cascada10 min · 642 m
Camila proveeduria12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Gaviotas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 20,9% menos que en septiembre de 2026 y un 20,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Gaviotas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 30, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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