Casa en venta en Las Gaviotas · 5 ambientes

Casa en venta en Las Gaviotas · 5 ambientes

Dos Casas en Amplio Lote en Mar Azul

Calle 44 y Viña del Mar, Mar Azul · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
475 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Oportunidad Venta de dos casas en mismo lote en pleno bosque de Mar Azul. Excelente rentabilidad Casa 1 Cuenta con: Amplio Living comedor con cocina integrada y ventanales con vista al bosque 1 Dormitorio principal con vestidor 1 Dormitorio con placard 1 Baño completo con bañera Amplia galería con parrilla Casa 2 Cuenta con: Living comedor con cocina integrada 1 Dormitorio con placard 1 baño completo Galería con parrilla Amplio fondo de bosque nativo Ubicado en una excelente zona de Mar Azul, a cuatro cuadras del mar Cuenta con todos los servicio. Gas envasado Excelente oportunidad como inversión o vivienda permanente Contactános para coordinar una visita! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Camila proveeduria14 min · 925 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Gaviotas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 20,9% menos que en septiembre de 2026 y un 20,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Gaviotas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 44 y Viña del Mar, Mar Azul, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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