Casa en venta en Las Gaviotas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 159.000

Casa en venta en Las Gaviotas · 5 ambientes

Dos Casas en Amplio Lote en Mar Azul

Calle 44 y Viña del Mar, Mar Azul · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Gaviotas, 5 ambientes, 130 m², USD 159.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad Venta de dos casas en mismo lote en pleno bosque de Mar Azul. Excelente rentabilidad Casa 1 Cuenta con: Amplio Living comedor con cocina integrada y ventanales con vista al bosque 1 Dormitorio principal con vestidor 1 Dormitorio con placard 1 Baño completo con bañera Amplia galería con parrilla Casa 2 Cuenta con: Living comedor con cocina integrada 1 Dormitorio con placard 1 baño completo Galería con parrilla Amplio fondo de bosque nativo Ubicado en una excelente zona de Mar Azul, a cuatro cuadras del mar Cuenta con todos los servicio. Gas envasado Excelente oportunidad como inversión o vivienda permanente Contactános para coordinar una visita! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.575/mes

Necesitas ingresos por $ 5.574.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Camila proveeduria14 min · 925 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Gaviotas es USD 159.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 44 y Viña del Mar, Mar Azul, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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