Casa 5 ambientes en venta en Avenida 1 2300 vill, Zona Sur

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida 1 2300 vill, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
1.200 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 177.000, un 51% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 1 2300 vill.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 513lo normal · 1.0531.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 363.226
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 626
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO CRÉDITO. Ubicado en una localización privilegiada de Villa Gesell, sobre Avenida 1 y Paseo 123 bis, este imponente chalet combina la serenidad de un entorno natural con una cercanía inmejorable a la costa, situándose a menos de 50 metros de la playa y a solo dos cuadras de la avenida principal. Su excelente orientación y disposición abierta le permiten recibir luz solar natural durante todo el día, ofreciendo espacios cálidos y vistas despejadas tanto al mar como a las áreas verdes circundantes. La propiedad se despliega sobre un imponente terreno de 1.200 m² de parque frente al mar y cuenta con 345 m² cubiertos distribuidos con gran funcionalidad. La casa principal de cuatro ambientes se desarrolla en dos plantas muy bien distribuidas. Al ingresar a la planta baja se destaca un amplio y luminoso living-comedor con vista abierta al mar, ideal para el encuentro familiar. Esta planta se completa con una cocina independiente de cómodas dimensiones, un espacioso dormitorio equipado con placard empotrado y un baño completo con ducha. En la planta alta se ubica el área privada de descanso, compuesta por dos grandes dormitorios muy luminosos que regalan panorámicas vistas al paisaje costero. Este piso tambien cuenta con un segundo baño completo. El valor añadido de la propiedad se potencia en sus áreas exteriores e independientes. Todo el chalet se encuentra rodeado por un hermoso parque perimetral iluminado con farolas de células fotoeléctricas y equipado con sistema de riego automático. La propuesta al aire libre se complementa con un quincho cubierto ideal para reuniones, un doble garage y un departamento anexo de dos ambientes totalmente independiente con cocina-comedor integrado, amplio dormitorio y baño completo, perfecto para alojar visitas, utilizar como espacio multifuncional o destinar a renta. Para brindar total tranquilidad y seguridad a sus residentes, la casa cuenta con un sistema de alarma instalado. Cabe destacar que la propiedad se encuentra Apta para Crédito. Para recibir más información, conocer las condiciones de venta o coordinar una visita personalizada, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.478 en total: USD 177.000 del aviso mas USD 12.478 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.589.546 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 189.478
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.283
Sellos y tasas~1%
USD 1.770
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.589.546/mes

Necesitas ingresos por $ 6.358.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 1 2300 vill

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Carnes Gesell6 min · 387 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica10 min · 671 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica11 min · 680 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica15 min · 950 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Democracia8 min · 503 m
Plaza Frutales9 min · 573 m
Plaza Storni10 min · 648 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado11 min · 689 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado11 min · 730 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico13 min · 853 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 1 2300 vill, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 177.000
Casa en venta
WhatsApp