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Casa 5 ambientes en venta en Paseo 116 Entre Avenida 3 y 4, Zona Sur
Casa en venta
USD 279.000
= $ 441,1 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Paseo 116 Entre Avenida 3 y 4, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
761 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 279.000, un 22% mas que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 116 Entre Avenida 3 y 4.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.053lo normal · 864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 228.917
Tamaño normal
224 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 941
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES • PILETA • GAS NATURAL * COMODIDADES: Planta Baja: Living • Comedor • Cocina • Lavadero • 1 Toilette • Quincho Semi Cubierta con Parrilla • Sum • Canil con Piso Radiante • Pileta de Hormigón de 10 metros x 5 metros con venecitas importada con Iluminación con 12 Luces de Acero Inoxidable y Cascada de Hormigón con Luces. Planta Alta: 1 SUM con Salida a Balcón Terraza • 1 Baño • 4 Dormitorios. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 761 m2 Terreno • 265 m2 Totales (197 m2 Casa + 28 m2 Sum + 40 m2 Quincho) * SERVICIOS: Gas Natural – Alarma. * ADICIONALES: Caldera y Termo • Calefacción Radiadores • Riego • Techo Chapa • Aberturas de Madera y Ventanas de Aluminio con DVH). Portón de entrada Automático – Sistema para Climatizar la Pileta Instalada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.670 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 19.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.505.555 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.505.555/mes

Necesitas ingresos por $ 10.022.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo 116 Entre Avenida 3 y 4

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Automovil Club Argentino) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Disco · Avenida 3 108110 min · 637 m
Carnes Gesell12 min · 752 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 103112 min · 767 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica5 min · 330 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · primaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 1127 min · 427 m
Carlos Idaho Gesell10 min · 667 m
Plaza Democracia14 min · 878 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico3 min · 163 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado3 min · 211 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 116 Entre Avenida 3 y 4, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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