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Casa en venta en Zona Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 118.000
= $ 185,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zona Sur · 5 ambientes

(Propiedad Suspendida) Venta Casa 5 Amb 130cub 50semicub Lote 617 m²

Av 9 3250. Entre Paseo 132 y Paseo 133 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 12% mas que lo normal entre los 19 casas de 4 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av 9 3250. Entre Paseo 132 y Paseo 133.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 908lo normal · 8116981.174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 105.405
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 692
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa de 5 AMBIENTES en Sur el Villa Gesell, la misma consta de: Living-comedo c tiro balanceado, baño completo c ducha, dormitorio c ploacard, lavadero , amplia cocina comedor diario con salida a la parte trasera de la propiedad que cuenta con quincho c parrilla. PA: Dormitorio principal al frente, 2 dormitorios mas c su respectivo placard. Parque rodeando la propiedad, cochera semicubierta. Cuenta con todos los servicios, riego automatico y alarma. XINTEL(GIA-GI1-3144)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.054.938 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.054.938/mes

Necesitas ingresos por $ 4.219.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica2 min · 136 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 146 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 411 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Maestro6 min · 411 m
Plaza de las Americas7 min · 440 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 513 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado8 min · 491 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av 9 3250. Entre Paseo 132 y Paseo 133, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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