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Casa en venta en Mar de las Pampas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar de las Pampas · 5 ambientes

Dos Casas a La Venta - Casas Norte - en Mar de Las Pampas

Juanita Soria · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
600 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 20% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Juanita Soria.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.304lo normal · 1.6231.876

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 223.947
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.663
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casas Norte Se trata de dos unidades, una de tres y otra de dos ambientes, emplazadas sobre un terreno de 20 metros de frente en un entorno de forestación en pinos. .............................................. Ubicacion: Juanita Soria e/ Las Acacias y Av. Del Plata, Mar de las Pampas. Superficie cubierta: 138 m2 Superficie lote: 600 m2 Dormitorios: 3 Baños: 3 .............................................. Unidad de 3 ambientes: Planta baja: Cocina completa, amplio living comedor, dormitorio con dos camas cucheta y placard y un baño completo con ducha. Planta alta: Dormitorio matrimonial con terraza y baño completo en suite con hidromasaje. .............................................. Unidad de 2 ambientes: Cocina completa. Estar comedor. Baño completo. Dormitorio. .............................................. Wifi. Alarma. Gas envasado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 320 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 320/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
El Nido Boulangerie9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 219.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.900
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juanita Soria, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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