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Casa 5 ambientes en venta en Los Pinos 906, Mar de las Pampas
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Los Pinos 906, Mar de las Pampas

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
808 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 21% menos que lo normal entre los 30 casas de 5 ambientes en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Los Pinos 906.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.294lo normal · 1.6291.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 276.951
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 120m2 mas 2 apartamentos de 25m2 cada uno, sobre terreno propio de 808m2, con 200m2 de espacio verde anexo. Casa de 2 plantas con 5 ambientes que actualmente se utiliza como vivienda permanente. 2 apartamentos monoambientes, completamente equipados y destinados al alquiler temporario, dejando una importante renta anual. Visitas y mas información, comunicarse con "BLOISE Inmobiliaria desde 1945" Teléfonos 4921.9984 y 4922.4683 WhatsApp Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 320 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 320/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Pinos 906

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
El Nido Boulangerie11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 219.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.900
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Pinos 906, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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