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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta - 4 Dormitorios 3 Baños - Villa Gesell
Paseo 101 y Avenida 5 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 850 m²
Casa en Centro, 5 ambientes, 250 m², USD 300.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,9% por encima de la mediana del set (USD 227.500). El m² sale USD 1.200 contra USD 956 de la mediana (+25,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 227.500
- Mediana precio/m²
- USD 956
- Mediana m²
- 245 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.478.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 102.500
- Avisos relevados
- 164
- Esta propiedad
- USD 300.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Paseo 101 y Avenida 5, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
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