venta
USD 175.000
Casa · 138m² · 4 Ambientes
Mar de las Pampas·4 amb · 3 dorm · 138 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes
Venta Casa Mar de Las Pampas
URUGUAY . Entre Av Del Plata y De Los Incas, Avda. · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas
Pide USD 185.000, un 4% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de URUGUAY . Entre Av Del Plata y De Los Incas, Avda..
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.682lo normal · 1.6231.848
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 178.509
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.544
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Xintel: 3137 Venta de Casa 4 AMBIENTES, mas Quincho 2 ambientes Mar de las Pampas 800 mts del Mar y a 400 mts del centro comercial. "El Bocha" UBICACION: Uruguay entre Av. de los Incas y Av. del Plata Fracción: 41 Lote:34 (15x30)=450m2 Casa estilo Moderno en dos plantas.
Amplio deck con Parrilla.
PLANTA BAJA: Living con hogar a leña, independiente del comedor diario, cocina gastronómica integrada con barra desayunadora.
Salida a deck muy amplio con parrilla y horno de barro.
Dormitorio y Baño completo con ducha PLANTA ALTA: Hall distribuidor a Dormitorio principal en suite con salamandra y balcón, mas hidromasaje doble y ducha escocesa.
QUINCHO: en una sola planta, 1 Dormitorio, baño completo con hidromasaje, cocina y sala de estar Se vende totalmente amoblada.
La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad.
Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos XINTEL(GIA-GI3-3137)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.657.816 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.657.816/mes
Necesitas ingresos por $ 6.631.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 320 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 320/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 10 minutos.
Compras
Almacen de Campo14 min · 878 m
Espacios verdes
Sendero botanico10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.1% total
- 21 de oct de 2026USD 195.000 → USD 185.000-5.13%
Como vinieron los precios en Mar de las Pampas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 219.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Mar de las Pampas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar de las Pampas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 186.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
URUGUAY . Entre Av Del Plata y De Los Incas, Avda., Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
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