Casa 4 ambientes en venta en Las Toninas al 300, Mar de las Pampas

Casa 4 ambientes en ventaen Las Toninas al 300, Mar de las Pampas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 255.000, un 6% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Las Toninas al 300.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.771lo normal · 1.6751.3291.965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 241.160
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.633
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy buena propiedad a 50 mts del mar !!!!! y 300 mts del centro comercial. En Mar de las Pampas, zona residencial, ideal para familias que buscan espacio, confort y una excelente ubicación. Características Principales: Estacionamiento: La casa cuenta con un práctico estacionamiento semicubierto. Planta Baja: Dormitorios: Tres dormitorios en total, uno equipado con dos camas cuchetas, un segundo con una cama marinera y un tercer dormitorio matrimonial. Baños: Un baño completo para el servicio de esta planta y un toilette adicional. Primer Piso: Área Social: Amplio y luminoso living, comedor y cocina, creando un espacio ideal para la convivencia. Comodidades: Acceso directo a una encantadora terraza equipada con parrilla, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre. Baño: Un baño completo adicional en este nivel. Segundo Piso: Suite Principal: Exclusivo dormitorio principal con baño en suite y un balcón privado, ofreciendo un espacio de total intimidad y relax. Servicios y Tecnología: La propiedad está equipada con TV por cable, Wi-Fi y sistema de alarma, garantizando una estadía cómoda y segura. Beneficios Adicionales: Esta casa es pet-friendly, lo que la convierte en el hogar ideal para toda la familia, incluyendo a sus mascotas. ¡Una oportunidad inmejorable para vivir o vacacionar en Mar de las Pampas! Contáctenos para más información y para agendar una visita. UP • URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.290.023 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.290.023/mes

Necesitas ingresos por $ 9.160.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 320 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 320/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Toninas al 300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Valle8 min · 530 m
Trigo11 min · 713 m
El Nido Boulangerie11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 219.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.900
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Toninas al 300, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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