Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 480.000

Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes

Complejo de 3 casas sobre un mismo lote - Mar De Las Pampas

Lanin y Av. de la Plata · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 4 ambientes, 420 m², USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de tres casas sobre un mismo lote, ubicado en la calle Avenida del Plata y Lanin, de Mar De Las Pampas. Nos encontramos con tres casas: una de 2 ambientes de 90 metros en un primer piso, cuenta con un living comedor amplio con salida a un balcón terraza amplio con parrilla, la cocina se encuentra incorporada al comedor, con mesada y muebles a medida, dormitorio amplio con placard en suite con hidromasajes. La segunda unidad es de 3 ambientes de 110 metros y se encuentra en planta baja, cuanta con un amplio living comedor con amplio ventanal con una hermosa vista al parque, la cocina se encuentra incorporada al comedor con una isla, dormitorio principal con placard y segundo dormitorio, patio cubierto con parrilla y parque. La tercera unidad es las mas grande de 220 mts se encuentra construida en dos plantas, cuenta con un hall de ingreso, donde nos lleva a un amplio comedor para 10 personas , posee un living para varios sillones con una hermosa vista al parque, la cocina se encuentra incorporada con una isla con todos sus muebles a medida, el parque se encuentra con una parrilla amplia, cuenta con un dormitorio en planta baja y baño completo, en planta alta nos encontramos con un segundo dormitorio con baño completo, luego posee un suite de unos 40 mts aproximados con hidromasajes y balcón con vista al parque. Todas las unidades se encuentran con muebles modernos y con toda su vajilla completa. Excelente oportunidad de inversión y renta. Esta propiedad cuenta con Tour Virtual 360. Escribinos y te facilitamos el link para que puedas disfrutar de una visita virtual con la calidad que te mereces! Las fotografías, imágenes y videos publicados son propiedad de Tormes Propiedades y no pueden ser utilizados sin autorización expresa, conforme a lo establecido por la Ley 11.723. Las medidas, superficies y precios informados son meramente orientativos y aproximados; los datos definitivos serán los que surjan del respectivo título de propiedad de cada inmueble. La información publicada no reviste carácter contractual y puede ser modificada sin previo aviso. Para más información sobre la propiedad #3888989, comunicate con nosotros. Sabemos cómo ayudarte. Seguinos en nuestras redes y disfrutá de tours virtuales, novedades, consejos e información relevante del sector inmobiliario. Si elegís Tormes Propiedades, decidís bien. Trabajamos para que nos vuelvas a elegir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.155.210/mes

Necesitas ingresos por $ 16.620.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen de Campo15 min · 965 m
Espacios verdes
Sendero botanico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lanin y Av. de la Plata, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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