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Casa en venta en La Carmencita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 104,9 M
Cuota UVA desde $ 595.994/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en La Carmencita · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes

paseo 103 y 20 · La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Carmencita, 4 ambientes, 100 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 74.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 680 contra USD 764 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
98 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Carmencita

Descripcion

Se vende casa 4 ambientes con todos los servicios. Comodidas, ingreso a living con sillon dedos cuerpos, comedor con juego de mesa y 6 sillas. Cocina integrda amplia con barra desunadora, lavarropas. 3 habitaciones con placard. Ante baño amplio y baño completo. La casa cuenta con 98 mts2 construidos en un terreno de 15 x 30 quedando un parque descubierto de 350 mts con parrilla y estacionamiento semi cubierto. Calefaccion tiro balanceado en todos los ambientes. Servicio de gas natural, cable e internet.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

paseo 103 y 20, La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

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