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Casa en venta en La Carmencita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en La Carmencita · 4 ambientes

(Propiedad Suspendida) Oportunidad!

Paseo 100 2300. Entre Av 23 · La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Carmencita, 4 ambientes, 115 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 74.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 609 contra USD 764 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
98 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Carmencita

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en La Carmencita, Villa Gesell. 2 unidades unificables, una en Planta baja y otra en planta alta. PB: Living-comedor c cocina incorporada, dormitorio cplacard, baño completo c ducha. PA: Amplio living-comedor, cocina, baño completo c ducha y dormitorio c placard. Cochera cubierta cerrada, parque forestado. Gas Natural. Frente al golf. XINTEL(GIA-GI1-1324)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 100 2300. Entre Av 23, La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

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