Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 225.000, USD 40.000 mas.

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en venta - 3 dormitorios 2 baños - 225mts2 - Villa Gesell

110 e/ Avenida 6 y Avenida 7 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 4 ambientes, 225 m², USD 225.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 207.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 207.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
217 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

_ Casa de 3 dormitorios en venta ubicada sobre calle 110 entre Avenida 6 y Avenida 7 (Villa Gesell, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Amplio patio con parrilla y galpón de guardado._ Cochera cubierta con capacidad para un auto. _ La propiedad tiene una superficie aproximada total de 365mts2, de los cuales 225mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.615.465/mes

Necesitas ingresos por $ 6.461.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.8% total
USD 225.000USD 185.00002 de ago de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 225.000 → USD 185.000-17.78%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

110 e/ Avenida 6 y Avenida 7, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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