Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en venta - 3 Dormitorios 3 Baños - 220mts2 - Villa Gesell

Avenida 6 e/ 102 y 104 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 220 m², USD 220.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 207.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.043 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 207.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
211 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre Avenida 6 entre 102 y 104, (Villa Gesell, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, tres dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y quincho. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 220 mts2. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.921.093/mes

Necesitas ingresos por $ 7.684.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 6 e/ 102 y 104, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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