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Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Casa en venta
ARS 179.000
Cuota UVA desde $ 1.017/mes · ingresos $ 4.067

Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Luz Pampa -

O. Rico y J. Repetto 100 · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 3 ambientes, 77 m², ARS 179.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

Al ingresar, la casa ofrece un cálido living con hogar a leña, comedor integrado y cocina con acceso directo al quincho, generando ambientes funcionales y acogedores para compartir en familia o con amigos. En planta baja dispone de un baño completo con ducha y un dormitorio con dos camas simples. En la planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite (sin puerta), equipado con aire acondicionado, TV y balcón, brindando un espacio íntimo y confortable.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 191.620
Precio del aviso
$ 179.000
Escritura y honorarios~2%
$ 4.332
Sellos y tasas~1%
$ 1.790
Comision inmobiliaria~3%
$ 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017/mes

Necesitas ingresos por $ 4.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
502,8% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O. Rico y J. Repetto 100, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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