alquiler
$2.200.000
Local en Alquiler en Villa Bosch, Partido de Tres de Febrero
Villa Bosch · hace 35 dias
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Local en alquiler en Villa Bosch
ARS 800.000
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Local en alquiler en Villa Bosch
Local sobre santos vega 6679
Santos Vega 6600, Villa Bosch · Villa Bosch, Villa Bosch, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Bosch, 40 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).
Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 14/08/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Bosch
Descripcion
Local sobre Santos Vega al frente
Plena zona comercial, muy transitada con paradas de colectivo linea 328 a 15 metros.
El mismo cuenta con vidriera al frente, planta de 10 x 4 mts (Más 11 m2 de deposito, cocina y baño)
Alquiler de $850.000, contrato por 24 meses ajustado cuatrimestralmente según índice ICL, abona gastos comunes de limpieza y agua + municipal, + luz de manera independiente.
Se requiere seguro de caución como garantía.
No dude en consultarnos vía Whatsapp o visitando nuestras oficinas sitas en Arturo Illia 1057, Villa Bosch
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.025.000· 4 avisos — este aviso pide 22% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 14 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 900.000+5.88%
- 13 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
- 25 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
Ubicacion
Santos Vega 6600, Villa Bosch, Villa Bosch, Villa Bosch, Buenos Aires
