alquiler
$1.150.000
Local en Alquiler en Villa Bosch, Partido de Tres de Febrero
Villa Bosch · hace 11 dias
Local en alquiler en Villa Bosch
Local en Alquiler en Villa Bosch, Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste
Santos Vega 7700 · Villa Bosch, Villa Bosch, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Bosch, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 144,4% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Bosch
Descripcion
Local en alquiler en Villa Bosch, sobre Santos vega, a pocps mts. de la plaza Manzanares.
El local tiene 10 de frente por casi 24mts.
De profundidad, de los cuales los primeros 14 son cubiertos. (140 m² cubiertos) con una altura aproximadade 5mts, con entrepisode hormigon armado. Y en el fondo 10x10mts libres.
El frente tiene dos vidrieras con persianas de enrollar, y puerta de acceso por pasillo.
Dos baños y vestuarios a mejorar.
Imágenes ilustrativas mejoradas con IA..
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 7.062.000
- Primer mes
- $ 2.200.000
- Deposito1mes
- $ 2.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.662.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.025.000· 4 avisos — este aviso pide 115% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santos Vega 7700, Villa Bosch, Villa Bosch, Buenos Aires
