P Proppies
Oficina en alquiler en Villa Ballester · 4 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 950.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Oficina en alquiler en Villa Ballester · 4 ambientes

Oficina en pleno centro de villa ballester

Alvear 2700 · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Ballester, ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Villa Ballester

Descripcion

OFICINA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA BALLESTER CENTRO Se encuentra ubicada sobre calle Alvear, entre Independencia y Pacífico Rodríguez, en un primer piso por escalera. Cuenta con varias oficinas y posee un balcón al frente sobre calle Alvear. No abona expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 850.000· 9 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 46 en la zona
Ganaderia Panamericana · 65 Independencia1 min · 90 m
Al Pan Pan · 65 Independencia2 min · 124 m
Alimentic Express · 110 Pueyrredon3 min · 177 m
Educacion · 57 en la zona
SEGUIR GRECIENDO · inicial · privada2 min · 98 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 REPUBLICA ARGENTINA · especial · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza Roca10 min · 617 m
Plaza Argentina10 min · 625 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado3 min · 174 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado5 min · 296 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 2700, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Ballester

Busquedas relacionadas

ARS 950.000
Oficina en alquiler
WhatsApp