Oficina en alquiler en Villa Ballester

Oficina en ALQUILER, Villa Ballester

BUENOS AIRES al 4600 · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Ballester, 12 m² cubiertos, ARS 320.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 300.000/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 13 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Villa Ballester

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER EN VILLA BALLESTER CENTRO DESTINO UNICAMENTE PROFESIONAL 12m2 CUBIERTOS EN TERCER PISO EDICIFIO CON ASCENSOR, A METROS DE CALLE ALVEAR LINEAS DE COLECTIVOS * Nota: los datos y las fotos son a título informativo. Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las superficies exactas se desprenden de la escritura del inmueble. Los valores de expensas e impuestos son aproximados. Verificables con las ultimas liquidaciones. * PEDERNERA INMUEBLES Villa Ballester. (C.S.M 3016)

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.027.200

Primer mes: $ 320.000
Deposito1mes: $ 320.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 320.000

En 3 meses

~$ 336.194

En 12 meses

~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 725.000· 10 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 46 en la zona

Res · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon 23951 min · 22 m

La Pana de Rodriguez · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon 24011 min · 31 m

Das Treffen · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon 24662 min · 108 m

Educacion · 48 en la zona

JARDIN DE INFANTES SAN JOAQUIN · inicial · privada1 min · 60 m

INSTITUTO SAN JOAQUIN · secundaria · privada1 min · 68 m

INSTITUTO SAN JOAQUIN · primaria · privada1 min · 73 m

Espacios verdes

Plaza Argentina5 min · 342 m

Salud · 9 en la zona

HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico2 min · 102 m

MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado2 min · 152 m

CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado2 min · 160 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio: ARS 725.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 320.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Villa Ballester es ARS 725.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias