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Oficina en alquiler en Villa Ballester · 4 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Oficina en alquiler en Villa Ballester · 4 ambientes

Oficina en pleno centro de villa ballester

Alvear 2700 · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Ballester, ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,5% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Villa Ballester

Descripcion

OFICINA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA BALLESTER CENTRO Se encuentra ubicada sobre calle Alvear, entre Independencia y Pacífico Rodríguez, en un primer piso por escalera. Cuenta con varias oficinas y posee un balcón al frente sobre calle Alvear. No abona expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 850.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 2700, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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