venta
USD 120.000 USD 130.000 bajo 8%
Galpón en Venta en Chilavert, Villa Ballester
Chilavert · 250 m2 · hace 102 dias
Galpon en venta en Chilavert
Se vende galpon
Artigas 5900 · Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Chilavert, 150 m² cubiertos, USD 130.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SE VENDE GALPON DE 150m2 EN CHILAVERT .EXCELENTE UBICACION , A CUATRO CUADRAS DE LA ESTACION Y SOBRE CALLE PRINCIPAL .
CONSULTANOS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.134.674/mes
Necesitas ingresos por $ 4.538.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 11 en la zona
Dia · 75 - Artigas 60154 min · 251 m
Dia %4 min · 276 m
Carrefour Market · 61 - Lacroze 59105 min · 343 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA HOLTERS · secundaria · privada3 min · 180 m
INSTITUTO HOLTERS · secundaria · privada3 min · 190 m
COLEGIO ELUMAR · primaria · privada6 min · 378 m
Espacios verdes
Plaza Mitre7 min · 425 m
Plaza Solis Chilavert12 min · 746 m
Salud
· 4 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado6 min · 358 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado8 min · 498 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Artigas 5900, Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires
