venta
USD 130.000 USD 125.000 subio 4%
Galpón en Venta en Chilavert, Villa Ballester
Chilavert · 250 m2 · hace 92 dias
Galpon en venta en Chilavert
Galpón/depósito en venta (103m2) - Villa Ballester
Moreno 2362 - Villa Ballester · Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Chilavert, 103 m² cubiertos, USD 49.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Amplio galpón/depósito en ph con doble altura, al contra-frente de 103m2
Entrada por pasillo al fondo
Excelente ubicación: Moreno 2362 entre República y Buenos Aires, próximo a plaza Mitre, estación de tren y centro de Villa Ballester.
Valor: USD 49.000.-
Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos.
MANCINI PROPIEDADES. (CMCPSM 2415 . 2772)
Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación.
Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 428.075/mes
Necesitas ingresos por $ 1.712.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Moreno 2362 - Villa Ballester, Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires
