venta
USD 159.000
Galpón en Venta en Chilavert, Villa Ballester
Chilavert · hace 92 dias
Galpon en venta en Chilavert
Galpón en Chilavert
Mar del plata al 4200 · Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Chilavert, 250 m² cubiertos, USD 130.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 4,0% desde el 14/08/2026 (de USD 125.000 a USD 130.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpon de 250m2 cubiertos, cuenta con 2 baños, actualmente funciona como cochera.
a 3 cuadras de Av.Marquez y a 1 cuadra de 9 de julio
MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2462
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.135.708/mes
Necesitas ingresos por $ 4.542.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.0% total
- 14 de ago de 2026USD 125.000 → USD 130.000+4.00%
Ubicacion
Mar del plata al 4200, Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires
