alquiler
$750.000 $780.000 bajo 4%
Departamento en Alquiler en Malaver, Villa Ballester
Malaver · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 25 dias
Departamento en alquiler en Malaver · 2 ambientes
Hermoso depto. 2 ambientes con cochera en alquiler
Republica al 4900 , Malaver · Malaver, Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Malaver, 2 ambientes, 45 m², ARS 650.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 17/09/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
REPUBLICA 4900
• VILLA BALLESTER
Hermoso departamento de 2 ambientes con cochera en alquiler.
El mismo se encuentra en primer piso al frente y consta de living comedor con salida a balcón, cocina semi integrada y espacio y conexión para lavarropas, baño completo compartimentado y dormitorio con placard y salida a balcón.
También cuenta con cochera descubierta en planta baja de fácil acceso.
Luminoso.
Excelente ubicación en el centro de Ballester a 5 cuadras de la estación Malaver del Ferrocarril Mitre.
Condiciones:
Contrato por 2 Años
Ajustes Trimestrales por índice IPC
Seguro de Caución / Garantía Propietaria
Recibos de Sueldo
Depósito Garantía
Honorarios Inmobiliarios
Certificación de Firmas en Escribanía
CONSULTE
• RENATO PROPIEDADES
• / 0363
WHATSAPP /
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 17 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
Ubicacion
Republica al 4900 , Malaver, Malaver, Villa Ballester, Buenos Aires
