alquiler
$590.000 $620.000 bajo 5%
Departamento en Alquiler en Malaver, Villa Ballester
Malaver · 3 amb · 2 dorm · 30 m2 · hace 73 dias
Departamento en alquiler en Malaver · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes villa ballester! Excelente ubicacion
88- AGUSTIN ALVAREZ 2700, Piso PB · Malaver, Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Malaver, 2 ambientes, 33 m², ARS 550.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 06/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
DEPTO 2 AMBIENTES EN PB A 1 CUADRA ESTACION MALAVER
EXPENSAS BAJAS!
COCINA COMEDOR AMPLIO
BAÑO COMPLETO
DORMITORIO CON PLACARD
SUPER LUMINOSO!
DISPONIBLE PARA AGOSTO!
REQ GARANTIA/SEG DE CAUCION
AJUSTE TRIMESTRAL IPC-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 06 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
Ubicacion
88- AGUSTIN ALVAREZ 2700, Piso PB, Malaver, Villa Ballester, Buenos Aires
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