P Proppies
Departamento en venta en Villa Ballester · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.617/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Villa Ballester · 1 ambiente

Departamento monoambiente con balcón

Pueyrredon al 1900 · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Ballester, 1 ambiente, USD 60.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 64.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 1.850
Mediana m²
35 m²
Comparar con 47 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Ballester

Descripcion

FALUGUE PROPIEDADES De Analía Falugue Corredor Público CGSM N1890

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
369
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Ballester es USD 69.000, tomando los 369 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pueyrredon al 1900, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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