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Cochera en venta en Villa Ballester
Venta de cochera descubierta en villa ballester
JUAN B ALBERDI 4400, Villa Ballester · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Pide USD 16.300, un 13% mas que lo normal entre los 17 cocheras parecidos en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de JUAN B ALBERDI 4400, Villa Ballester.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 14.400
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.317
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 17.449 en total: USD 16.300 del aviso mas USD 1.149 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 147.030 por mes con ingresos de $ 588.120.
- Precio del aviso
- USD 16.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 394
- Sellos y tasas~1%
- USD 163
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 592
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 588.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.290.000 por mes, una rentabilidad bruta de 59,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Ballester
El precio de cocheras en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 15.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de cocheras en Villa Ballester
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 15.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
JUAN B ALBERDI 4400, Villa Ballester, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires
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