Cochera en venta en Villa Ballester

17 cocheras en block - marengo n° 4496

Marengo 4400, Villa Ballester · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.290.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.290.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona

Don Juan · 110 Pueyrredon1 min · 79 m

Fernando · 110 Pueyrredon1 min · 86 m

Verdulria · 110 Pueyrredon2 min · 98 m

Educacion · 58 en la zona

JARDIN DE INFANTES ELUMAR · inicial · privada1 min · 82 m

ESCUELA ESPECIAL MARIA MONTESORI · especial · privada2 min · 140 m

JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada2 min · 143 m

Espacios verdes

Plaza Argentina8 min · 518 m

Plaza Roca11 min · 735 m

Plaza El Rincon13 min · 816 m

Salud · 9 en la zona

INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado1 min · 20 m

CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado2 min · 112 m

CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado9 min · 576 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de cocheras en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 15.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.