Galpon en venta en Villa Adelina

Depósito en Venta Villa Adelina, San Isidro Excelente depósito ubicado en una de las zonas industriales más consolidadas del Partido de San Isidro. Su estratégica ubicación ofrece una excelente conectividad con los principales corredores viales del AMBA, siendo una alternativa ideal para empresas que priorizan la logística y los rápidos accesos. CARACTERÍSTICAS El inmueble se desarrolla sobre un lote de 295 m² (8,66 x 34,17 metros) y cuenta con un sector descubierto al frente de aproximadamente 26 m², ideal para maniobras de carga y descarga, estacionamiento propio o espera de vehículos. La nave posee pisos de hormigón y techo parabólico, brindando una estructura funcional para múltiples actividades industriales y de almacenamiento. En planta baja dispone de una altura libre de 3,20 metros, sector de depósito, baños, vestuarios y acceso a la planta alta mediante escalera. En el primer piso, con una altura aproximada de 2,20 metros, se desarrolla un completo sector administrativo compuesto por recepción, oficinas, sala de reuniones y baños, ofreciendo una adecuada separación entre las áreas operativas y administrativas. FOS 0,91FOT 1,20Zonificación: ID (Industrial Dominante), una de las categorías más buscadas del Partido de San Isidro por permitir una amplia variedad de actividades industriales, logísticas y de servicios vinculados a la producción, conforme a la normativa municipal vigente. UBICACIÓN Su ubicación constituye uno de sus principales diferenciales: A 300 metros de la Autopista PanamericanaA 600 metros de Av. Fondo de la Legua.A 1,3 km de Av. Márquez (Ruta Provincial 4).A pocos minutos del centro de Martínez, Villa Adelina y Boulogne, con excelentes conexiones hacia la Ciudad de Buenos Aires y la Zona Norte. Una excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan instalarse en un sector industrial consolidado, con excelente conectividad, entorno empresarial y un importante potencial de valorización. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.S.M 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.S.M 3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo