venta
USD 1.300.000
Galpón en Venta en Villa Adelina, Partido de San Isidro
Villa Adelina · 2187 m2 · hace 11 dias
Galpon en venta en Villa Adelina
Martin Rodriguez
OPORTUNIDAD GALPON EN VENTA · Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.416 m²
- Sup. total
- 2.230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Adelina, 1416 m² cubiertos, USD 480.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.148.939/mes
Necesitas ingresos por $ 16.595.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
