Galpon en venta en Villa Adelina
Galpon en venta
USD 347.000

Galpon en venta en Villa Adelina

Galpón en villa adelina

Cosme Argerich al 2200 , Villa Adelina · Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Adelina, 292 m² cubiertos, USD 347.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.188 contra USD 1.114 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,9% desde el 24/08/2026 (de USD 350.000 a USD 347.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Adelina

Descripcion

Galpón en Venta en Villa Adelina | 292 m2 | Excelente Potencial Excelente propiedad de uso mixto en Villa Adelina, Partido de San Isidro, con gran potencial para vivienda, depósito, local comercial o desarrollo. Ubicada sobre Cosme Argerich al 2200, a solo una cuadra de Paraná, a cinco cuadras de Av. Mitre y con rápido acceso a Panamericana, se encuentra en una zona estratégica para actividades comerciales y logísticas. La propiedad cuenta con 292 m2 cubiertos, desarrollados sobre un lote de aproximadamente 10 m de frente x 31 m de fondo, ofreciendo una distribución versátil y múltiples posibilidades de uso. Dispone de: • Amplio espacio tipo galpón/depósito • Posibilidad de uso comercial y/o vivienda • 4 baños • Agua corriente • Estado general bueno • Antiguedad aproximada: 40 años Zonificación: Rm1 FOS: 0,60 FOT: 1,20 Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplia superficie, ubicación estratégica y potencial de adaptación o desarrollo en Villa Adelina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 371.463
Precio del aviso
USD 347.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.397
Sellos y tasas~1%
USD 3.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.596

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.059.064/mes

Necesitas ingresos por $ 12.236.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.9% total
USD 350.000USD 347.00018 de ago de 202630 de sept de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 350.000 → USD 349.000-0.29%
  2. 25 de sept de 2026USD 349.000 → USD 348.000-0.29%
  3. 30 de sept de 2026USD 348.000 → USD 347.000-0.29%

Ubicacion

Cosme Argerich al 2200 , Villa Adelina, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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