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Galpon en venta en Villa Adelina
Galpon en venta
USD 390.000
= $ 599,8 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M

Galpon en venta en Villa Adelina

Deposito/galpon en venta en villa adelina

DEPOSITO EN VENTA MIGUEL CANE AL 1500 , Villa Adelina · Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Adelina, 350 m² cubiertos, USD 390.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 383.500). El m² sale USD 1.114 contra USD 1.187 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 383.500
Mediana precio/m²
USD 1.187
Mediana m²
323 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Adelina

Descripcion

Se encuentra ubicado a 200 metros de Avenida de Mayo y a 9 Cuadras de Panamericana. Excelente estado. Cuenta con doble acceso, uno de personal y otro con portón de vehículos grandes, playa de estacionamiento descubierta en el interior para varios camiones y autos. Se desarrolla una recepción, sala de reuniones o bien dos oficinas para área de trabajo de varios empleados, 3 baños y vestuario otro sector para área de producción y/o almacenamiento. Metros totales cubiertos 350 m2 que se desarrollan en 1 plantas. Terreno 13m x 36 m. Superficie Total: 477 m2 Las medidas son aproximadas y a título informativo.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.407.125/mes

Necesitas ingresos por $ 13.628.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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