venta
USD 1.300.000
Galpón en Venta en Villa Adelina, Partido de San Isidro
Villa Adelina · 2187 m2 · hace 11 dias
Galpon en venta en Villa Adelina
Deposito/galpon en venta en villa adelina
DEPOSITO EN VENTA MIGUEL CANE AL 1500 · Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Adelina, 350 m² cubiertos, USD 390.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se encuentra ubicado a 200 metros de Avenida de Mayo y a 9 Cuadras de Panamericana.
Excelente estado.
Cuenta con doble acceso, uno de personal y otro con portón de vehículos grandes, playa de estacionamiento descubierta en el interior para varios camiones y autos.
Se desarrolla una recepción, sala de reuniones o bien dos oficinas para área de trabajo de varios empleados, 3 baños y vestuario otro sector para área de producción y/o almacenamiento.
Metros totales cubiertos 350 m2 que se desarrollan en 1 plantas.
Terreno 13m x 36 m.
Superficie Total: 477 m2
Las medidas son aproximadas y a título informativo.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.371.013/mes
Necesitas ingresos por $ 13.484.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
