VENTA DEPTO 2 AMB CON PILETA SAN FERNANDO COCHERA
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 190.000 de expensas

VENTA DEPTO 2 AMB CON PILETA SAN FERNANDO COCHERA

Avenida Presidente Perón 2500 · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 2 ambientes, 38 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 103,4% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 3.158 contra USD 1.844 de la mediana (+71,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.844
Mediana m²
32 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA MODERNO Y LUMINOSO Departamento cómodo en edificio de 10 anos, de dos ambientes, con cochera y amenities, en San Fernando. • Living comedor amplio, con aire acondicionado y calefacción • Cocina integrada de diseño moderno con barra desayunadora, conexión para lavarropas, cocina a gas, extractor de aire y espacio de guardado de bajo y alto. • Dormitorio principal con ventanales y placards de piso a techo con funcionalidad de vestidor • Baño completo con bañera moderno Cochera cubierta muy cómoda, con espacio para autos de cualquier tamaño , como acceso y posibilidad de agregar moto o bicicletas en el mismo espacio. El edificio ofrece excelentes y comodos amenities, ubicados en el primer nivel : piscina en el jardín en planta baja, solarium y SUM Ubicado en una de las zonas más dinámicas de San Fernando, este departamento representa una excelente oportunidad de inversión. Con acabados de calidad y una privilegiada ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.060.207/mes

Necesitas ingresos por $ 4.240.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 2500, Victoria, Buenos Aires

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