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VENTA DEPTO 2 AMB CON PILETA SAN FERNANDO COCHERA
Avenida Presidente Perón 2500 · Victoria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 41 m²
Departamento en Victoria, 2 ambientes, 38 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 103,4% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 3.158 contra USD 1.844 de la mediana (+71,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.844
- Mediana m²
- 32 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.240.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Presidente Perón 2500, Victoria, Buenos Aires