venta
USD 144.000
Departamento en Venta en San Fernando Vias / Libertador a Rio, San Fernando
San Fernando Vias / Libertador a Rio · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · hace 69 dias
Departamento en venta
USD 142.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 219,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en San Fernando Vias / Libertador a Rio · 2 ambientes
Departamento con patio a la venta
Av. Pte. Peron al 2500 · San Fernando Vias / Libertador a Rio, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Fernando Vias / Libertador a Rio, 2 ambientes, 49 m², USD 142.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con patio
Amplio departamento de 2 ambientes, con living-comedor y cocina semiintegrada.
Cuenta con salida a un amplio patio privado, toilette de recepción y un dormitorio en suite con un cómodo vestidor y baño completo.
La unidad se destaca por su excelente luz natural, sus cómodas dimensiones y sus amplios ventanales.
Además, cuenta con cochera cubierta.
El edificio es moderno y se encuentra en excelente estado de mantenimiento.
Ofrece espacios verdes, SUM, solárium y piscina.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 152.011
- Precio del aviso
- USD 142.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.436
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.155
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.245.544/mes
Necesitas ingresos por $ 4.982.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Pte. Peron al 2500, San Fernando Vias / Libertador a Rio, San Fernando, Buenos Aires
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