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Terreno en venta en Villa Adelina
Terreno Venta - Villa Adelina
Fray Cayetano Rodriguez al 3800 entre Santiago del Estero y Rafael Obligado · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 341 m²
Terreno en Villa Adelina, 341 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 120,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 968 contra USD 424 de la mediana (+128,4%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 424
- Mediana m²
- 354 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.424.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fray Cayetano Rodriguez al 3800 entre Santiago del Estero y Rafael Obligado, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires
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